MỞ BÁN QUỸ SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CUỐI CÙNG

Shop TMDV San Hô 09: DT đất 81 – 205 m2

Shop TMDV Hải Âu 08: DT đất 88 – 232.8 m2

Shop TMDV Sao Biển 11A: DT đất 99 – 164.6 m2

Shop TMDV Biển Hồ 9B: DT đất 107.3 – 191 m2

Thời điểm mở bán: Trong tháng 12/2023

TỔNG QUAN SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Quy mô phát triển: 1.200 căn

Kiến trúc xây dựng: Địa Trung Hải, Đông Dương, Pháp, Mỹ

Diện tích đất: Khoảng 75 – 200 m2

Mật độ xây dựng: Khoảng 50 – 80%

Chiều cao: 4.5 – 5.5 tầng

Giá bán: 15 – 40 tỷ

Thời điểm khởi công: Quý I/2019

Thời điểm bàn giao: Quý I/2020

Hình thức sở hữu: 50 năm

VỊ TRÍ SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

Khác với các dòng sản phẩm như biệt thự, liền kề hay shophouse vốn được bố trí tập trung trong từng tiểu khu như Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu hay San Hô, các căn shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được bố trí rải rác tại 18 vị trí khác nhau trong toàn khu đô thị. Mỗi vị trí đều được lựa chọn kỹ lưỡng, nằm gần các tuyến đường lớn và khu dân cư đông đúc, mang lại lợi thế lớn trong việc kinh doanh, buôn bán. Dưới đây là danh sách chi tiết 18 khu vực đặt shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Gia Lâm.

LOẠI HÌNH SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ PHÁT TRIỂN

SHOP TMDV SAO BIỂN

Shop thương mại dịch vụ Sao Biển được bố trí tại 5 vị trí số 5, 6, 7, 8 và 9 trong tiểu khu Sao Biển, mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải đặc trưng. Thiết kế nổi bật với mái hiên dốc nhẹ, cửa sổ vòm cuốn tinh tế, kết hợp cùng cửa sổ vuông tại các tầng 3 đến 5.5 và mảng kính lớn vuông vức ở tầng 1 và 2, tạo nên hình ảnh sống động của những dãy phố thương mại sôi động ven biển miền Nam nước Ý.

Lợi thế nổi bật của các shop thương mại dịch vụ Sao Biển chính là vị trí đắc địa, nằm liền kề hoặc gần kề biển hồ nước mặn rộng 6,1 ha và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – điểm đến giải trí, mua sắm sôi động bậc nhất tại Vinhomes Ocean Park. Nhờ đó, các căn shop tại đây sở hữu tiềm năng kinh doanh và khai thác thương mại vô cùng hấp dẫn.

SHOP TMDV HẢI ÂU

Shop thương mại dịch vụ Hải Âu được bố trí tại 6 vị trí gồm số 10, 11, 12, 13, 14 và 15 trong tiểu khu Hải Âu, mang phong cách kiến trúc Đông Dương đặc trưng. Các căn shop nổi bật với mái đầu hồi truyền thống, kết hợp hệ cửa sổ vuông tại tầng 3 đến tầng 5 và mặt kính lớn vuông vức tại tầng 1 và 2, tạo nên vẻ đẹp hài hòa giữa nét cổ điển Á Đông và sự hiện đại phương Tây.

Theo định hướng quy hoạch của Vinhomes, tiểu khu Hải Âu được xác định là khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất trong toàn bộ Vinhomes Ocean Park. Toàn bộ các căn biệt thự liền kề tại đây đều được phép sử dụng cho mục đích kinh doanh, buôn bán, kết hợp cùng 6 khu shop thương mại dịch vụ sẽ hình thành nên một trung tâm mua sắm, ẩm thực và giải trí năng động. Nhờ đó, tiềm năng khai thác kinh doanh của các shop thương mại dịch vụ Hải Âu được đánh giá là rất khả quan và ổn định.

SHOP TMDV SAN HÔ

Shop thương mại dịch vụ San Hô được bố trí tại 2 vị trí số 16 và 17 trong tiểu khu San Hô, thiết kế theo phong cách kiến trúc Đông Dương tương tự các căn shop tại tiểu khu Hải Âu. Dù không nằm gần biển hồ nước mặn Lagoon hay trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – hai điểm giải trí, mua sắm lớn nhất tại Vinhomes Ocean Park – nên tiềm năng kinh doanh không được đánh giá cao bằng các khu Sao Biển hay Hải Âu, nhưng shop San Hô vẫn sở hữu những lợi thế riêng.

Cụ thể, các căn shop này nằm ngay cạnh Đại học VinUni và gần công viên nội khu San Hô – nơi tập trung lượng lớn cư dân, sinh viên và khách vãng lai. Nhờ đó, shop thương mại dịch vụ San Hô vẫn có thể đáp ứng đa dạng các mô hình kinh doanh, từ dịch vụ ăn uống, mua sắm đến tiện ích giáo dục, phục vụ tốt nhu cầu của cộng đồng xung quanh.

SHOP TMDV BIỂN HỒ

Shop thương mại dịch vụ Biển Hồ tọa lạc tại 3 vị trí số 2, 3 và 4, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, nổi bật với mái Mansard đặc trưng. Các căn shop gây ấn tượng với hệ cửa chính tại tầng 1 và 2, cùng cửa sổ tại tầng 3 đến tầng 5 mang hình dáng vòm mềm mại, gợi nhớ đến những dãy phố thương mại sầm uất tại Paris – Pháp.

Khác với các khu shop Sao Biển, Hải Âu và San Hô vốn nằm trong các tiểu khu thấp tầng, shop thương mại dịch vụ Biển Hồ không thuộc bất kỳ tiểu khu nào. Tuy nhiên, nhờ vị trí chiến lược tiếp giáp trục đường quy hoạch Thành Trung kéo dài (rộng 40 mét), đại lộ 52 mét – tuyến đường huyết mạch của khu đô thị – và nằm gần các tòa căn hộ cao tầng như The Ocean View, The Lake (tên gọi cũ), các căn shop Biển Hồ vẫn sở hữu tiềm năng kinh doanh tốt. Khi các khu cao tầng đi vào vận hành ổn định, lượng cư dân đông đảo sẽ càng gia tăng cơ hội khai thác thương mại cho dòng sản phẩm này.

SHOP TMDV HẢI ĐĂNG

Shop thương mại dịch vụ Hải Đăng tọa lạc tại vị trí số 1, ngay đối diện phân khu The Zenpark, và được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, tương tự như các căn shop thương mại dịch vụ Biển Hồ. Kiến trúc mang đậm dấu ấn châu Âu với mái Mansard và các chi tiết vòm tinh tế, tạo nên vẻ sang trọng, đẳng cấp cho dãy phố thương mại.

Điểm nổi bật của shop Hải Đăng chính là vị trí độc tôn – nằm tại cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Dự án vừa tiếp giáp đường Lý Thánh Tông, vừa nằm trên trục đường Biển Hồ – một trong những tuyến giao thông huyết mạch của toàn khu đô thị. Ngoài ra, shop Hải Đăng còn liền kề khu dân cư hiện hữu Trâu Quỳ và đối diện cụm 12 tòa căn hộ The Ocean View, mang lại mật độ dân cư đông đúc, nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào. Nhờ những lợi thế này, khả năng kinh doanh của shop thương mại dịch vụ Hải Đăng được đánh giá rất cao, thậm chí vượt trội hơn nhiều so với phần lớn các khu shop thương mại dịch vụ khác tại Vinhomes Gia Lâm.

SHOP TMDV MALIBU WALK

Shop thương mại dịch vụ Malibu Walk nằm tại vị trí số 18, ngay trung tâm khu căn hộ cao cấp Masteri Waterfront. Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sôi động ven biển Malibu, bang California (Hoa Kỳ), Malibu Walk được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, mang đậm dấu ấn sang trọng và hiện đại.

Với vị trí đắc địa tiếp giáp đại lộ 52 mét – trục đường “xương sống” của khu đô thị Vinhomes Ocean Park – cùng lợi thế nằm ngay giữa 6 tòa căn hộ Masteri Waterfront và liền kề 11 tòa căn hộ The Sapphire 1, Malibu Walk sở hữu nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các mô hình kinh doanh đa dạng. Trong số các khu shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Malibu Walk được đánh giá là khu shop đẳng cấp và giá trị nhất, cả về vị trí, thiết kế lẫn tiềm năng khai thác thương mại.

KHẢ NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Khác với shophouse tại Vinhomes Ocean Park, shop thương mại dịch vụ được thiết kế chuyên biệt chỉ dành riêng cho mục đích kinh doanh. Toàn bộ 5 tầng của shop đều phục vụ tối ưu cho hoạt động thương mại: tầng 1 và 2 có mặt kính lớn giúp quảng bá sản phẩm, trong khi tầng 3 đến 5 được trang bị cửa sổ thông thường. Các không gian bên trong không có tường ngăn giữa các phòng, cho phép chủ sở hữu dễ dàng bố trí và tùy chỉnh mặt bằng kinh doanh theo ý muốn. Với quy mô dân số dự kiến lên đến 100.000 người, tiềm năng khai thác kinh doanh của các shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được đánh giá rất cao, sánh ngang với các khu phố thương mại sầm uất nhất trong nội đô Hà Nội.

SAU 50 NĂM SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ SẼ RA SAO?

Shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có thời hạn sở hữu 50 năm. Tuy nhiên, sau khi hết hạn, chủ sở hữu vẫn có thể gia hạn thời gian sử dụng bằng cách đóng thêm tiền thuê đất. Tại thời điểm mở bán năm 2020, mức thuế đất là 8.206.986 đồng/m². Sau 50 năm, việc gia hạn sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện hữu của shop thương mại dịch vụ, đảm bảo an toàn hay không, và nhà nước sẽ xem xét quyết định gia hạn dựa trên quy định pháp luật tại thời điểm đó. Nếu được gia hạn, số tiền thuê đất sẽ được tính theo mức thuế hiện hành.

Nhìn chung, 50 năm là khoảng thời gian rất dài, tương đương với cả một đời người. Hơn nữa, sổ đỏ lâu dài hiện nay chỉ cấp quyền sử dụng đất chứ không phải quyền sở hữu đất tuyệt đối, nên việc sở hữu nhà thấp tầng có sổ đỏ lâu dài cũng không hoàn toàn đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối cho khách hàng. Vì vậy, dù thời hạn sở hữu của shop thương mại dịch vụ là 50 năm, nhưng với ưu điểm về khả năng khai thác kinh doanh vượt trội và mức giá bán thấp hơn nhiều so với shophouse, sản phẩm này vẫn thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư.

Vinhomes Land

Vinhomes Land – Chung tay xây dựng cộng đồng Vinhomes

Được góp phần trong công cuộc kiến tạo nên những khu đô thị Vinhomes văn minh, hiện đại, năng động, giúp những công dân tinh hoa có thể an tâm làm việc & tận hưởng cuộc sống là điều mà Vinhomes Land luôn tự hào. Hãy để chúng tôi trở thành cầu nối giúp bạn đến gần hơn với cuộc sống thượng lưu tại các quần thể đô thị Vinhomes.