Shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có thời hạn sở hữu 50 năm. Tuy nhiên, sau khi hết hạn, chủ sở hữu vẫn có thể gia hạn thời gian sử dụng bằng cách đóng thêm tiền thuê đất. Tại thời điểm mở bán năm 2020, mức thuế đất là 8.206.986 đồng/m². Sau 50 năm, việc gia hạn sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện hữu của shop thương mại dịch vụ, đảm bảo an toàn hay không, và nhà nước sẽ xem xét quyết định gia hạn dựa trên quy định pháp luật tại thời điểm đó. Nếu được gia hạn, số tiền thuê đất sẽ được tính theo mức thuế hiện hành.

Nhìn chung, 50 năm là khoảng thời gian rất dài, tương đương với cả một đời người. Hơn nữa, sổ đỏ lâu dài hiện nay chỉ cấp quyền sử dụng đất chứ không phải quyền sở hữu đất tuyệt đối, nên việc sở hữu nhà thấp tầng có sổ đỏ lâu dài cũng không hoàn toàn đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối cho khách hàng. Vì vậy, dù thời hạn sở hữu của shop thương mại dịch vụ là 50 năm, nhưng với ưu điểm về khả năng khai thác kinh doanh vượt trội và mức giá bán thấp hơn nhiều so với shophouse, sản phẩm này vẫn thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư.