LỢI NHUẬN CHO THUÊ “KHỦNG”, LÊN TỚI 10 – 12%/NĂM

Dù chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, căn hộ officetel đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới doanh nghiệp và nhà đầu tư nhờ tính linh hoạt “2 trong 1” – vừa có thể sử dụng để ở, vừa làm văn phòng làm việc.

Khác với căn hộ chung cư truyền thống, officetel có thời hạn sở hữu 50 năm. Đây được xem là một hạn chế lớn trong mắt người Việt – vốn có tâm lý ưa chuộng tài sản lâu dài, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Tuy nhiên, bù lại, giá bán officetel thường thấp hơn từ 10 – 15% so với căn hộ chung cư cùng dự án hoặc khu vực. Trong khi đó, giá cho thuê officetel lại cao hơn đáng kể, do từ năm 2015, quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng chính thức có hiệu lực, buộc các doanh nghiệp phải chuyển hướng sang thuê officetel hoặc văn phòng chuyên biệt.

Tại Vinhomes West Point (Đỗ Đức Dục), officetel được đánh giá có tiềm năng cho thuê rất lớn, nhờ vị trí ngay cạnh các khu phức hợp sầm uất như Keangnam, The Manor Mễ Trì – nơi tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia, đặc biệt là người Hàn Quốc sinh sống và làm việc. Nhà đầu tư nắm bắt nhanh thị trường tại đây hoàn toàn có thể đạt mức lợi nhuận cho thuê ấn tượng, từ 10–12%/năm.

Tại TP.HCM, officetel đã trở nên phổ biến trong các dự án lớn như Vinhomes Golden River, Eco Green Saigon, Lexington Residence… Trong khi đó, tại Hà Nội, nguồn cung officetel vẫn còn khá hạn chế, chỉ xuất hiện tại một vài dự án nổi bật như Vinhomes West Point, D’Capitale, D’El Dorado…

Nguồn cầu tăng mạnh trong khi nguồn cung chưa đáp ứng đủ sẽ là yếu tố thúc đẩy thanh khoản và gia tăng giá trị sản phẩm trong tương lai. Do đó, ngoài dòng lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, các nhà đầu tư sở hữu officetel tại Vinhomes Đỗ Đức Dục hoàn toàn có thể kỳ vọng vào khoản lợi nhuận từ tăng giá bất động sản trong trung và dài hạn.